Yüzde 25 olan kira artış tavanı sona erdi. Yeni dönemdeki kira artışında tüketici fiyatları endeksi (TÜFE) oranı esas alınacak. 1 temmuzdan itibaren Kiracılar ve Ev sahipleri arasında yeni bir dönem başlıyor. Detaylar haberimizde…
KİRADA YENİ DÖNEM YARIN BAŞLIYOR… EV SAHİBİ NE KADAR ZAM İSTEYEBİLECEK? KİRALAR NE KADAR ARTACAK?
Kira artışlarında 2 yıl boyunca yüzde 25 ile sınırlanan sınırlama sona erdi. Yarından itibaren hem ev sahipleri hem de kiracılar için yeni bir sayfa açılıyor. Peki kira artış miktarını hangi faktörler belirleyecek ve nasıl hesaplanacak? Ev sahibi kirayı istediği kadar artırabilecek mi? Milyonlarca kiracı ve ev sahibini etkileyen yüzde 25 kira artışı sınırlaması bugün sona eriyor. 1 Temmuz itibarıyla yeni bir bölüm açılıyor. Hükümetten resmi bir açıklama yapılmamasına rağmen kira artışlarının hesaplanmasında önceki TÜFE oranı kullanılacak. Ne yazık ki iki yıldır uygulanan yüzde 25 kısıtlaması nedeniyle önceki kiracıların ödediği kira ile şimdiki fiyat arasında 4-5 kat ciddi fark oluştu. Aynı binada 5 bin liraya oturanlar var, 25 bin liraya daha lüks bir ortamda oturanlar da var. Ev sahipleri mevcut mevzuatta değişiklik yapılması için baskı yapıyor ancak tahliye davalarının süreci, temyizler de dahil olmak üzere 2-3 yılı bulabiliyor. Bazı durumlarda, sakinlerin geçici olarak yerlerinden edilmiş olmasına rağmen, duruşma tarihi evin boşaltılmasından bir yıl sonra planlandı. Uzmanlar, kira fiyatlarında devam eden kaosa rağmen yeni dönemin ev sahipleri ile kiracılar arasındaki anlaşmazlıklara çözüm getirmeyeceğini öne sürüyor. Yeni dönemde ev sahiplerini ve kiracıları neler bekliyor? Mali Müşavir Cemil Kır, son dönem uygulamalarına ilişkin öngörülerini @cemilkir_x sosyal medya hesabından paylaştı. Konut kiralarındaki yüzde artış sınırı 1 Temmuz 2024'te sona erecek. Kira artışı aylık ortalama tüketici fiyat endeksine göre belirlenecek. En son aylık tüketici fiyatları endeksi (TÜFE) yüzde 62,51 olarak açıklandı. Güncellenen oran 3 Temmuz’da açıklanacak. Ev sahibi bu maksimum sınırı aşamayacaktır. Artış süresi temmuz ayından önce olan kiracılar yeni bir artıştan yararlanamaz.İŞTE O PAYLAŞIM VE GELEN YORUMLAR
