Avukat Ali Onar, kira sınırının kaldırılması hakkında konuşurken bundan sonraki süreçle ilgili de önemli bilgiler paylaştı. Onar, tavan artışının daha önce olduğu gibi yıllık ortalama enflasyon oranına göre belirleneceğini belirterek, "Yüzde 100, yüzde 200 gibi artışlar sağlanamıyor. Kira sözleşmesinde böyle bir hüküm olsa geçerli değildir. Tavan tutarı belirlendi. Yasa, kiracılar ve mal sahipleri arasında adil bir denge sağlamak istiyor" dedi. Kira artışlarında yüzde 25'lik artış sınırı Temmuz 2024'ten itibaren sona erecek. Yüzde 25'lik artış sınırının uzatılmayacak olması da bazı konut sakinlerinde şu soruyu gündeme getirdi: "Ev sahipleri kiralar fahiş boyutta mı?" İzmir'de ikamet eden Avukat Ali Onar, yüzde 25 sınırının kaldırılmasıyla kiracıları neler beklediğini de anlattı, insanların paniğe kapılmaması gerektiğini, ev sahiplerinin fiyatları diledikleri gibi artıramayacaklarını söyledi. Avukat Onar, kira tavanı artış oranının Borçlar Kanunu'nda yer aldığını, artış oranının daha önce olduğu gibi yıllık ortalama enflasyona (TÜFE) göre belirleneceğini açıkladı. Ali Onar, şunları söyledi: 
“Borçlar Kanunu'nun geçici hükmüne eklenen madde ile kira tavan artış oranı yüzde 25 olarak sabitlendi. Eğer bir mevzuat çıkmazsa %25 tavanı Temmuz 2024'ten itibaren dolacak. Esas itibarıyla Borçlar Kanunumuzda kira fiyatlarını belirleyen bir “tavan uygulaması” var. Bu ne anlama geliyor? Borçlar Kanunumuzda dengenin sağlanması ve kiranın adil belirlenmesi amacıyla kira artışı söz konusu olup; Yani günlük olarak 12 aylık ortalama enflasyon dikkate alınıyor. Kira sözleşmesi Temmuz ayında sona eren bir kiracıyı kontrol etmenin ilk kriteri, eğer kira sözleşmesinde böyle bir madde yoksa, 12 aylık ortalama enflasyondur. Bu sayı yaklaşık %70,9 olacaktır. Bunun üstesinden gelmek imkansız olacak" "Taraflar kira artış oranını belirlemiş olsalar bile bu sözleşme geçerli olmayacaktır." diye konulan Ali Onar, "Kira artışı taraflar arasında belirlenmediyse 12 aylık ortalamayla belirlenecek. "şeklinde konuştu. Onar, kiracı adayı ile kiracı arasında çıkması durumunda enflasyon oranının dikkate alınacağını da vurguladı. Ali Onar, "Merkez Bankası'nın açıkladığı aylık ve yıllık enflasyon oranları aylık olarak yayımlandığı için belirlenen kira da buna bağlı olacak" derken açıklamasına şöyle devam etti: "Temmuz 2024 için 12 aylık ortalamanın %79 olarak açıklanması durumunda kira tavanı %79 daha artabilir. Şunu belirteyim; Taraflar karşılıklı olarak kiranın yüzde olarak artırılması konusunda anlaşsalar bile bu anlaşma geçerli olmayacaktır. Her durumda mahkeme tavanı dikkate alarak kararını verecektir. Yasa, kiracılar ve mal sahipleri arasında adil bir denge sağlamak istiyor.
5 yıl ve üzeri sözleşmelerde böyle bir sınır yoktur. Böylece 5 yıl sonra tavana bakılmaksızın kira artabilecek. Bu açıkça ev sahibi için bir kazan-kazan durumu. Sahipler keyfi olarak fiyat artışı yapamayacak. Yüzde 100, yüzde 200 gibi bir artış olamaz. Kira sözleşmesinde böyle bir hüküm olsa bile bu gerçekleşemez. Tavan tutarı belirlendi. Bu tavanı aşan artışlar geçersizdir. Dolayısıyla bu durumda kiracının korunması söz konusudur. Kiracı yasal yollara başvuru yaparda, kanunda öngörülmüş olan artış bedelinin uygulanma durumunda talepte bulunma gibi hakkı söz konusu olur.” Avukat Ali Onar, konuşmasının sonunda kiraların mutlak derecede bankalar aracılığı ile, "kira" açıklaması notu yazılarak yatırılması gerektiğini söyledi.
“Borçlar Kanunu'nun geçici hükmüne eklenen madde ile kira tavan artış oranı yüzde 25 olarak sabitlendi. Eğer bir mevzuat çıkmazsa %25 tavanı Temmuz 2024'ten itibaren dolacak. Esas itibarıyla Borçlar Kanunumuzda kira fiyatlarını belirleyen bir “tavan uygulaması” var. Bu ne anlama geliyor? Borçlar Kanunumuzda dengenin sağlanması ve kiranın adil belirlenmesi amacıyla kira artışı söz konusu olup; Yani günlük olarak 12 aylık ortalama enflasyon dikkate alınıyor. Kira sözleşmesi Temmuz ayında sona eren bir kiracıyı kontrol etmenin ilk kriteri, eğer kira sözleşmesinde böyle bir madde yoksa, 12 aylık ortalama enflasyondur. Bu sayı yaklaşık %70,9 olacaktır. Bunun üstesinden gelmek imkansız olacak" "Taraflar kira artış oranını belirlemiş olsalar bile bu sözleşme geçerli olmayacaktır." diye konulan Ali Onar, "Kira artışı taraflar arasında belirlenmediyse 12 aylık ortalamayla belirlenecek. "şeklinde konuştu. Onar, kiracı adayı ile kiracı arasında çıkması durumunda enflasyon oranının dikkate alınacağını da vurguladı. Ali Onar, "Merkez Bankası'nın açıkladığı aylık ve yıllık enflasyon oranları aylık olarak yayımlandığı için belirlenen kira da buna bağlı olacak" derken açıklamasına şöyle devam etti: "Temmuz 2024 için 12 aylık ortalamanın %79 olarak açıklanması durumunda kira tavanı %79 daha artabilir. Şunu belirteyim; Taraflar karşılıklı olarak kiranın yüzde olarak artırılması konusunda anlaşsalar bile bu anlaşma geçerli olmayacaktır. Her durumda mahkeme tavanı dikkate alarak kararını verecektir. Yasa, kiracılar ve mal sahipleri arasında adil bir denge sağlamak istiyor.
5 yıl ve üzeri sözleşmelerde böyle bir sınır yoktur. Böylece 5 yıl sonra tavana bakılmaksızın kira artabilecek. Bu açıkça ev sahibi için bir kazan-kazan durumu. Sahipler keyfi olarak fiyat artışı yapamayacak. Yüzde 100, yüzde 200 gibi bir artış olamaz. Kira sözleşmesinde böyle bir hüküm olsa bile bu gerçekleşemez. Tavan tutarı belirlendi. Bu tavanı aşan artışlar geçersizdir. Dolayısıyla bu durumda kiracının korunması söz konusudur. Kiracı yasal yollara başvuru yaparda, kanunda öngörülmüş olan artış bedelinin uygulanma durumunda talepte bulunma gibi hakkı söz konusu olur.” Avukat Ali Onar, konuşmasının sonunda kiraların mutlak derecede bankalar aracılığı ile, "kira" açıklaması notu yazılarak yatırılması gerektiğini söyledi.
