'Ev sahibi-kiracı ilişkilerinde yeni bir dönemin başlangıcı mı bu?' şeklinde sorulan bir soru gündeme geldi. Yargıtay'ın kira ödemelerinin IBAN üzerinden yapılmasına ilişkin kararı, ödemelerin daha dikkatli yapılması çağrısında bulunan kiracıların dikkatini çekti. Artık herhangi bir hata, ev sahibinizin sözleşmenizi feshetmesine neden olabilir.
Bu durumda Yargıtay'ın kararı ev sahibi-kiracı ilişkisi açısından önemli bir referans olacak. Yasal düzenlemelere göre kiracılar aylık kira bedelinin tamamını ev sahibine ödemekle yükümlüdür. Bu ödemenin bir gün gecikmesi ya da bir liralık eksik ödeme, ev sahibi tarafından tahliye için geçerli sebep olarak kabul ediliyor. Bu konuda kayda değer bir ilerleme kaydedildi.
Yaptığı hata pahalıya mal oldu!
Mahkeme iki ayrı davayı değerlendirdi ve banka havalesi yaparken hata yapan kiracının konuttan tahliyesine karar verdi. 2022 yılı temmuz ayında yürürlüğe giren düzenlemeler, ev sahiplerine enflasyon oranına bakılmaksızın kiraları bir yıl içinde %25'e kadar artırma yetkisi veriyor. Ancak hızla artan emlak fiyatları ve rekor seviyelere yükselen kira fiyatları, ev sahiplerini yüzde 25'lik artış sınırını aşmanın yollarını bulmaya zorluyor.
Bu durumda Yargıtay'ın kararı ev sahibi-kiracı ilişkisi açısından önemli bir referans olacak. Yasal düzenlemelere göre kiracılar aylık kira bedelinin tamamını ev sahibine ödemekle yükümlüdür. Bu ödemenin bir gün gecikmesi ya da bir liralık eksik ödeme, ev sahibi tarafından tahliye için geçerli sebep olarak kabul ediliyor. Bu konuda kayda değer bir ilerleme kaydedildi.