Ev sahipleri için kira geliri beyannamesi verme süreci 1 Mart'ta başlıyor. Ancak bu süreçten istisna tutulanlar da var. Takvim'den Çığıl Ön Yener'in haberine göre, kira geliri 2023 yılı için 21 bin lira, 2024 yılı için ise 33 bin lirayı aşanlar beyanname vermek zorunda. Ancak 2023 yılı içinde 21 bin liranın altında kira geliri elde edenler beyanname verme zorunluluğuyla karşı karşıya değil. 
Kira gelirlerinin vergilendirilmesinde iki yöntem bulunuyor: Götürü gider ve gerçek gider yöntemleri. Götürü gider yönteminde, kira gelirlerinden istisna tutarı düşüldükten sonra kalan tutarın yüzde 15'i gider olarak hesaplanıyor. Gerçek gider yöntemi tercih edenler ise Gelir Vergisi Kanunu'nda belirtilen giderleri indirebiliyor. Peki, evini kiralayan ve başka bir yerde oturanlar ne yapacak? Bu durumda, ev sahipleri gerçek gider yöntemini seçerlerse oturdukları konutun kira bedelini gider olarak düşebilirler. Beyanname vermeyen veya eksik beyan edenler neyle karşı karşıya kalacak? Eğer kira geliri beyan edilmez veya eksik beyan edilirse, 21 bin liralık istisnadan yararlanılamaz. Vergi dairesi tarafından yapılan tespit sonrasında cezalı tarhiyat uygulanabilir. Son olarak, beyannamenin ne zaman ve nereye verilmesi gerekiyor? Mükellefler, 1 Ocak-31 Aralık 2023 dönemine ait kira gelirleri için beyannamelerini 1 Mart-1 Nisan tarihleri arasında vermeleri gerekiyor. Beyanname, ikametgahın bulunduğu yerin vergi dairesine teslim edilebilir. Bu detaylar, ev sahipleri için önem arz eden bir süreci aydınlatıyor ve beyanname verme sürecine ilişkin önemli bilgiler sunuyor.
EV SAHİPLERİNİN DİKKATİNE
Kira gelirlerinin vergilendirilmesinde iki yöntem bulunuyor: Götürü gider ve gerçek gider yöntemleri. Götürü gider yönteminde, kira gelirlerinden istisna tutarı düşüldükten sonra kalan tutarın yüzde 15'i gider olarak hesaplanıyor. Gerçek gider yöntemi tercih edenler ise Gelir Vergisi Kanunu'nda belirtilen giderleri indirebiliyor. Peki, evini kiralayan ve başka bir yerde oturanlar ne yapacak? Bu durumda, ev sahipleri gerçek gider yöntemini seçerlerse oturdukları konutun kira bedelini gider olarak düşebilirler. Beyanname vermeyen veya eksik beyan edenler neyle karşı karşıya kalacak? Eğer kira geliri beyan edilmez veya eksik beyan edilirse, 21 bin liralık istisnadan yararlanılamaz. Vergi dairesi tarafından yapılan tespit sonrasında cezalı tarhiyat uygulanabilir. Son olarak, beyannamenin ne zaman ve nereye verilmesi gerekiyor? Mükellefler, 1 Ocak-31 Aralık 2023 dönemine ait kira gelirleri için beyannamelerini 1 Mart-1 Nisan tarihleri arasında vermeleri gerekiyor. Beyanname, ikametgahın bulunduğu yerin vergi dairesine teslim edilebilir. Bu detaylar, ev sahipleri için önem arz eden bir süreci aydınlatıyor ve beyanname verme sürecine ilişkin önemli bilgiler sunuyor.
