Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmeliği'nin 31 Ağustos 2023'te revize edilmesiyle birlikte, ilan verenlerin kimlik ve hak bilgilerinin doğrulanması zorunluluğu çerçevesinde Ticaret Bakanlığı'nca Elektronik İlan Doğrulama Sistemi'nin (EİDS) hayata geçirildiği bildirildi. Sistemin ikinci aşamasını oluşturan “yetki kontrolü” uygulaması yakın zamanda emlak ilanlarında da aktif hale getirilecek. Ticaret Bakanı Ömer Bolat, Kayseri'deki toplantıda; "Yeni düzenlemeler 15 Eylül'den itibaren yürürlüğe girecek. Emlak sektöründe reklam sitelerindeki reklamların doğrulanması dönemi başlayacak. Bu nedenle tanıtım sitelerinde gördüğünüz reklamların hiçbiri hileli veya tüketiciyi yanıltma amacı taşımayacaktır. Ev satıcıları e-devlet üzerinden mülklerini seçerek emlakçılara yetki verecek. Lisanslı emlakçılar bu satışa aracılık edecek. Benzer sistemleri otomobillerde de hayata geçireceğiz. Öncelikle gayrimenkulle ilgili yazılar yayınlayacağız. Bunu kısa bir süre sonra, bir ila iki hafta sonra otomotiv endüstrisine sunacağız" şeklinde konuştu.
"Emlakçı, mülk sahibine bir yetki belgesi numarası verecek"
Bu talebe ilişkin değerlendirmede bulunan Antalya Emlakçılar Ve İş Takipçileri Oto Galerisi Esnaf Odası'nın (ANEKO) Başkanı İsmail Çağlar, konuşmasında kimlik doğrulama talebinde bulunmadan önce Ticaret Bakanı Ömer Bolat ile de gayrimenkul sektöründe olması gereken sorunlar ve bu kapsamda elektronik iletişim konusunda görüştüklerini söyledi. Kayıt doğrulama sisteminin aktif olduğunu belirten Çağlar, “Bu uygulamayı hayata geçirmek ve kimlik doğrulamasını sağlamak için daha önce bakanımızla bir görüşme yaptık. Yetki belgesi olmadan herkes emlakçı olabilir ve bu konuda onay aldık. Şimdi yetkilendirmeler geliyor. 15 Eylül 2024'ten 1 Ocak 2025'e kadar emlakçılık yapan kişiler izinsiz emlakçılık yapmamaları konusunda uyarılacak ve 5 ay içerisinde kişilere bilgi verilecek. Kamu spotları hazırlanıyor. 1 Ocak'tan itibaren kimse izinsiz reklam yayınlayamaz. Yetki belgesi numaramızı sahibine vereceğiz, o da e-devlet üzerinden bize yetki verecek. Bu şekilde yayın yapabileceğiz." dedi.
“Uygulama emlakçılara engel olmayacak”
Başkan İsmail Çağlar, gayrimenkul sektöründe reklam yetki belirleme hizmetine yönelik yetki doğrulama başvurusunun ardından otomotiv sektöründe de geçerli olacağını vurgulayarak şöyle devam etti: “Herkesin bu işi yapmaması gerektiğini, vekillere ihtiyaç olduğunu söylüyoruz. doğrulanacak. Bu kapsamda proxy kontrolü uygulanmaya başlandı. Bu kişi bir aile üyesine yetki vererek satış yapıyor, şimdi kimlik doğrulama geldi. Mevduat komisyoncuları olmadan önce reklam yayınlıyorlar, mevduat alıyorlardı ama sonra onları bulamıyordum. Kimlik doğrulama söz konusu olduğunda mevduatlar anında kayboluyor ve şu anda otomotiv endüstrisine lisans verilmesini bekliyoruz. Bu yaklaşım bizi rahatsız etmeyecek, projede bizi rahatsız edebilecek bazı maddeler var, bu konuyu bakanımızla da gündeme getirdik. Değişiklik için başvuruda bulunduk ve bunun 31 Aralık 2024 tarihine kadar uygulanarak yürürlüğe girmesini umuyoruz"
"Otomotiv sektöründeki düzenlemeler dolandırıcılığı önleyecek"
Otomobil alım satımı işlemleri yapan Mustafa Çağlar, ikinci el otomobillerin fiyatlarının 100 bin TL ile 15 milyon TL ve üzeri arasında değiştiğini söyledi. Otomobil sektörüne yönelik yeni düzenlemeleri sabırsızlıkla beklediklerini belirten Çağlar, konuşmasında “Maalesef kaçak satıcılar çok fazla. Bu da pazarımızı olumsuz etkilemekte. Gelecek yasa sayesinde pazarımızın daha olumlu yönde ilerleyeceğine inanıyorum. Bunun dolandırıcılık olaylarını da önleyeceğini düşünüyorum. Araba satmak istediğimizde satıcı bizden arabanın fotoğrafını göndermemizi istiyor, kendisine gönderiyoruz ama o bunu sanki kendi ilanıymış gibi sarı sayfalara yüklüyor. Arabayı çok düşük bir fiyata satmayı teklif ettiler ve depozito yatırdılar. Bir sonraki uygulamayla bu sorunun önüne geçilebileceğini düşünüyorum. Ayakçılık yapan pek çok çocuk bu işi vergi ödemeden yapıyor; örneğin başka bir işte çalışırken araç alıp satmak istiyorlarsa. Dükkan kiralayacak paraları yok, vergi ödemeleri gerekmiyor. Düzenlemelerin hayata geçmesini bekliyoruz, çünkü homologasyon gelecek ve homologasyon sayesinde araçlarımızı satıcılara daha kolay teslim edebileceğiz." ifadelerini kullandı.
